本报12月22日讯（见习记者姚虹）受政策利空消息影响，22日，周一小幅回调的地产股再度暴跌，几乎全线尽绿，板块跌幅超过4%。其中，海鸟发展领跌沪市地产股板块，跌幅达9.65%；深市万科A跌3.92%，三天累计跌幅近10%。由于近期中央楼市调控政策频出，上周五，地产股全线暴跌，周一小幅回升，但此后市场传出“二套房贷首付比例将提高至50%”消息，导致地产股再度闻风下跌。

　　业内人士认为，12月14日国务院常务会议调控政策具有纲领性意义，对房地产板块的投资传递了负面消息。12月17日五部委通知的出台更显示政策推出之快超出预期，可以预见本次政府调控的强势，未来可能会推出更多调控政策。有券商分析报告称，考虑到这些因素，地产股板块风险溢价提高，对冲盈利增长，因此调低地产股板块评级。该报告并表示，如果明年仍维持宽松信贷政策，以目前上市地产公司充裕的现金流和盈利情况来看，中长期仍看好，但政策变动是影响主因。如果房价和地价继续走高的话，地产股板块的风险溢价将进一步加大。未来地产股投资应以把握交易性机会为主。

　　金元证券分析师杨青松表示，地产股短期内表现受政策影响较大。由于今年以来房价和地产股价都出现了很大上涨，投资者有落袋为安的心理。此外，近期国家密集出台调控政策，出于“君子不立于危墙之下”的心理，投资者的观望和等待情绪有所增长。从长期来看，随着未来城市化进程加快，以及人口红利的影响，楼市的刚性需求仍然存在，政府出台的一系列调控措施会遏制部分城市房价上涨过快，挤压泡沫，楼市在政策引导下会有更平稳的发展。