“损失”10亿，只为保留一块原生态沙滩

　　海口新埠岛开发

　　主打“生态牌”

　　发现

　　南渡江入海口冲击三角洲形成的新埠岛，三面临江一面靠海，整岛9.22平方公里。近日记者在新埠岛西北端看到，这里的开发建设正如火如荼。游艇俱乐部的建筑已完工，正在进行内部装修，预计明年初建成并投入使用。而五星级酒店、水岸商业街和低密度住宅的基础施工结束，已进入主体建设阶段。海南优联公司有关负责人介绍，新埠岛的首期项目———新埠岛示范区“海南之心”，将成为海口一张城市新名片。记者在采访中了解到，主打“生态牌”将是这张新名片的一大特色。

　　□本报记者 光明

　　据了解， 2005年，海南优联公司拿下海口新埠岛的整体开发权。5年过去了，他们已经投入近30亿。据介绍，2005年底，海口市规划局和海口市新埠岛开发建设总公司联合举办“海口市新埠岛概念性详细规划设计”国际竞赛。当时给参赛团队提出的规划设计目标是：打造生态化、泛游艇、岛居型国际亚热带风情滨海休闲度假“新市镇”。公司相关负责人介绍，这中间有三个关键词“生态化”、“泛游艇”和“岛居型”。其中“生态化”是规划设计必须遵循的首要原则。

　　海南优联公司相关负责人介绍，在生态保护的大前提下，新埠岛的规划保留了北部的原生态沙滩，岛北形成了一个有近千亩水面的内港湾。如果是陆地，按100万元/亩计算，这一片区域企业至少损失10亿元。这个巨大的损失不是多涨些房价就能弥补的。当然，前提是把这看成损失。可如果换一种思路去考虑，原生态沙滩保留下来后，沙滩上原有的生态系统得到延续，岛民从事渔业生产的必经之路保留下来。今后还会保留下越来越多度假者的脚印、欢笑和玩乐的身影。他们认为，这些是用几个10亿元也买不来的。

　　据了解，今后该公司还将陆续投入100亿元，将新埠岛打造品位海口城市新名片，塑造高品质滨海度假新生活模式。同时在海南的低碳地产开发实践中，做更多有益的探索。