1月第三周(1.13日—1.19日)海南商品房签约2350套，环比前一周(1589套)上涨47.89%；签约面积189420平米，环比前一周(146464平米)上涨29.33%；签约住宅均价9209元/平米，环比前一周(10889元/平)下降15.42%。

　　从整体成交情况看，1月第三周海南楼市成交有大幅的上涨，成交2350套。其中成交套数和成交面积上涨。1月第三周成交回暖，共四个市县成交过百，其中成交最高的为文昌932套。1月第三周楼市成交量涨价跌。从成交各项数据来看，总成交量2350套，较前一周多761套；均价9169元/平，较前一周下降15.42%。市县成交方面，11个市县成交，无市县成交过千，三四线成交缓慢回暖。其中，海口成交537套，均价7909元/平方。三亚成交380套，均价22031元/平方。

　　从1月第三周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第三周楼市成交起伏不大，日均成交335套。从最高日成交508套下滑至最低151套，相差超3倍；均价方面变化也不大，从14日的12815元/平下滑到19日的6062元/平，相差超2倍。11个成交市县中，仅三亚成交均价过万。

　　1月首周海南楼市开局遇“冷”，成交量、成交均价、成交面积等全部停涨现跌。但之后连续两周成交上涨，对此业内人士表示，在总结完2013年，各大开发商开始针对市场试行应对策略，以待春节过后的攻市。