本报24小时新闻热线66812555消息（记者李云川）拖欠40多万元水费、拖欠约10万元电费，脏、乱、差现象严重。金宇路15号金宇花苑小区业委会解聘经营13年之久的海南金宇花苑物业公司后，海南金宇花苑物业公司不肯退出，新入驻的物业公司管理服务受阻，整个小区物业管理陷入混乱状况。10月12日上午，金宇花苑小区业主林女士等人向本报反映情况。
新旧物业同时催缴费
在金宇花苑小区，一边墙壁上张贴着海口益全物业有限公司要求缴纳水电费的通知，另一边墙壁上则张贴着海南金宇花苑物业管理有限公司、海南宇苑物业服务有限公司下达的要求业主和住户将水电费等上缴的声明，同时张贴着的还有海口威立雅水务有限公司要求金宇花苑小区业委会协助催缴48万多元欠费的函。
原物业遭解聘不肯退出
龙华区人民法院近期下达的民事判决书称：经审理查明，金宇花苑小区业主总数284人，1997年2月27日海南金宇物业公司成立后，即对该小区进行管理。2014年4月13日，金宇花苑小区选举成立业主委会员，随后经龙华区住房保障中心同意备案。2014年10月业委会召开业主大会投票表决，同意解聘海南金宇花苑物业公司及同意选聘益全物业公司。2014年10月28日，金宇花苑业委会向龙华区住房保障中心提交申请备案。龙华区住房保障中心经依法公示、核准，予以备案。2015年3月1日，益全物业公司入驻金宇花苑小区开始进行物业管理，而海南金宇物业公司和宇苑物业不退出物业管理区域并办理交接手续，金宇花苑小区业委会遂将
其诉至法院。
13年无证管理物业
龙华区人民法院同时查明，海南金宇物业公司因逾期未参加年检，于2002年6月26日被吊销相关证照。海南宇苑物业公司于2014年10月28日成立，自2014年11月开始接受海南金宇物业公司的委托，共同对金宇花苑小区进行物业管理。
龙华区人民法院判决海南金宇花苑物业管理有限公司、海南宇苑物业服务有限公司于判决生效之日起10日内，退出金宇花苑小区的物业服务区域。
业主盼恢复正常物管
林女士等业主说，海南金宇花苑物业管理有限公司无证非法管理小区物业13年多，小区长期处于只见收费、没有服务的状态，脏、乱、差现象严重。小区业委会成立后，依法将海南金宇花苑物业公司予以解聘，可该非法物业公司被解聘后，又新注册一家名为海南宇苑物业服务公司，巧立名目想使其非法管理小区物业的行为合法化。龙华区住房保障中心、金宇街道办、司法所、派出所等多部门多次到场要求其退出小区物业管理，可对方始终不肯退出，业委会只好向龙华区人民法院起诉。龙华区法院判决后，对方以提起上诉、判决尚未生效为名，继续要求小区业主和住户向他们缴纳物业管理费和水电费等，阻挠合法入驻的新物业公司进行正常物业管理服务，致使现多数业主不敢向任何一家物业公司缴纳物业费和水电费，整个小区拖欠水费50万元左右，拖欠电费10万元左右，随时面临停水断电危险。“希望终审判决早日下达，尽快恢复小区正常生活秩序。”林女士表示。
