10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，奠定第一房企地位。
公告显示，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。令人惊喜的是，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。
多位业内人士认为，恒大的登顶，标志着行业将开启“一超多强”的新格局，属于恒大的时代已开启。
一个月销售额等于同行全年
数据显示，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。
其中，9月销售业绩尤为突出，呈爆发式增长势头，高达475.2亿，同比增323.6%，连续第三个月行业第一；连续三个月突破400亿。475.2亿的销售额已相当于部分大型房企全年业绩，可以排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。
据悉，9月份恒大多个项目入市，各地项目持续热销，屡创当地楼市销售纪录，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售475.2亿的行业历史最高纪录。
数据显示，恒大旗下项目今年持续热销，上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动。
根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业第一。
资料显示，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万㎡；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万㎡。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。
分析认为，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，将为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。
行业龙头地位愈加凸显
“实际上，恒大很多数据都早已超万科，销售额反而是最后一块拼图。这也意味着，恒大综合实力已全面领先”，房地产分析师向笔者表示，且恒大拥有充足的后劲，霸主更迭已无法扭转。
中期业绩数据显示，恒大总资产、营业额、现金余额等指标分别较万科高2876亿、127亿、1401亿。2009年至今，恒大上述数据已增长15倍、24倍、15倍，而万科则分别为4倍、3倍和2倍，充分显示其高成长性。
而近年积蓄的充足“弹药”，似乎也预示着恒大今后将持续高速发展。截至6月底，恒大拥有约1.86亿㎡的土地储备，较万科高4倍，一二线占比达73%，成为土地储备最高的房企。这其中，去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目、首期即热卖122亿的海花岛、以及深圳总建面1179.2万㎡的24个项目，将成为其销售再创新高的重要动力。
“目前房地产已进入巨头时代，谁的规模越大，谁就拥有更强的话语权，从而拥有更大的市场份额”，上述分析师认为，行业整合将导致越来越多中小房企退出，以恒大为代表的地产巨头可通过兼并等手段进一步壮大，预计其今年销售额将达4000亿，未来还将进一步拉开与同行差距。
高品质高性价比大得民心
恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。其次，恒大通过制定苛刻的6000条工艺标准，保证工程质量过硬。恒大项目的施工单位必须至少为全国前十强单位，且通过严格的监控和过程验收机制，保证精品品质。恒大严格实行精品战略，与国内外700多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。
除了超高的品质，恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。
数据显示2009年上市至2015年，恒大主要核心指标均大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长；营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长；净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长；核心业务利润从2.9亿增至110亿，实现38倍增长；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，实现12倍增长。
业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。（唐龙）
