本报4月14日讯（记者陈延鹏）为快速贯彻落实我省出台限制购买多套商品住宅通知要求，今天上午，副市长任清华组织召开了房地产座谈会，就贯彻落实三部门刚刚联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》（以下简称通知）精神，明确提出我市工作要求。人行海口支行、市住建局、国土局等部门以及相关房地产企业共50余人参加会议。

    会议首先宣读了《通知》内容，《通知》明确，从今天起，全省暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

    居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%，在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

    同时，禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

    会议强调，此次省里三部门文件的出台根本目的是解决百姓住房刚需问题，防止投机性炒房和房地产市场过热，让房屋回归居住属性，避免房地产市场出现大起大落，进一步保持我省房地产健康平稳发展。

    会议要求，市各相关部门要坚决贯彻落实《通知》精神，要高度重视，统一思想，不折不扣地领会落实到位，把认识和思想统一到落实行动中。同时，各部门要按照省里的要求尽快出台细则，并把监管执行到位。

    会上，任清华多次强调落实和服务，要求各职能部门要在操作的细则、程序、流程和认定方面，以最快时间精准制定到位，并及时对各开发商企业进行公布。同时，各有关部门要增设窗口，及时协调，本着便民、服务企业的原则，给广大市民、企业做好服务工作。

    此外，座谈会上听取各房地产企业代表发言和意见后，任清华要求各开发企业要第一时间把《通知》精神传达给企业的每一个人，要平和、客观、理性的面对和领会限购政策，共同促进海口房地产市场平稳有序发展。

    市住建局、规划局、国土局、物价局等部门逐一对落实《通知》内容进行发言。各企业代表也纷纷表示，将严格执行文件要求，及时向企业员工、购房者传达会议精神。