世联行：2017年的市场以维稳为主。房价继续大规模上涨的可能性不大,调控放开也是小概率事件,深化、细化调控和落地执行仍然会是都市圈接下来的主要方向;惠及中西部二线及非都市圈三线城市的去库存工作将不遗余力地贯彻到底。调控、房价、利率三重作用下,大量新流入人口被挡在购房门槛之外,一二线城市或许面临局部短期回调;但中长期来看一二线城市仍然是颇具价值的高地,新流入人口解决居住需求的主要方式也迅速从购转向租,租赁市场将在一二线加速崛起、愈演愈烈。

    合富研究院：“经济L形”“低库存”“高成本”,决定本轮调控下的房地产市场将走出与以往调控周期不同的走势,具体表现为重点城市市场量缩、价稳。基于各城土地价格高企(重点城市“地价/房价”比值普遍达到60%或以上),未来高成本的“供应”是大势所趋。楼市调控将使需求继续维持在相对较低水平,从而令“供需匹配”,促进市场健康发展。不同城市基于自身库存、政策及购买力特性,在价格走势上会有所差异。但在库存及地价支撑下,未来区域楼价仍将维持相对稳定,向下调整幅度较为有限。部分库存继续下跌的区域,仍有价格上升压力。

    经纬房产咨询：未来调控的主基调仍是分类调控、因城施策。预计下半年政策难有松动,各大热点城市将继续严格执行限购、限贷、限价、限售、限供应等政策,全国楼市将迎来冷静期。广佛两地而言,政策仍有收紧空间,例如信贷收紧、广州的增城从限购升级,佛山限购区域蔓延至中西部等等。预计广州下半年的成交量将延续二季末的回落趋势,整体成交或不如上半年,国庆前后及年末或迎成交小高峰;受资金回笼压力的影响,部分房企可能加大房价折扣,但长期来看,预期房价仍会平稳上扬。