随着政府进一步加大房地产调控力度，上半年海口房地产市场明显降温，房地产开发投资增速回落，房地产新开工面积增速明显回落，房地产销售面积增速不断回落。市统计局统计数据显示，上半年海口房地产开发投资227.67亿元，占全市固定资产投资总额的38.1%，占全省房地产开发投资的比重为 25.5%，同比增长13.9%，增速和一季度相比回落了5.2个百分点，对全市固定资产投资的贡献率达到32.4%。

    □本报记者 李娇珠

    新开工面积增速大幅回落

    随着楼市调控政策监管不断趋严，在限贷、限购、限价甚至限售政策组合拳作用下，房地产市场明显降温，楼市的观望氛围愈加浓厚，新开工房屋施工面积增速呈现回落，后续动力不足。数据显示，上半年，全市新开工房屋施工面积为218.21万平方米，同比增加101.81万平方米，增长87.5%，增速比一季度回落257个百分点。其中，住宅新开工面积151.31万平方米，增长62.3%，占新开工面积总额的69.3%，增速比一季度回落166.8个百分点。

    开发企业资金较充裕

    “销售稳定，资金快速回笼，使得房地产开发企业资金较为充裕。”市统计局相关负责人表示，数据显示，上半年全市房地产开发资金本年到位446.80亿元，增长33.9%，增幅比一季度提高了6.5个百分点，比完成投资多219.13亿元。其中，国内贷款113.40亿元，增长10.5 %；自筹资金118.18亿元，增长8.2%；定金及预收款141.99亿元，增长76.1%；个人按揭贷款38.73亿元，增长90.0%。定金及预收款对本年到位资金增长的贡献率为54.2%，是增长的主要支撑。

    房屋销售面积增速小幅回落

    今年4月14日我省出台《关于限制购买多套商品住宅的通知》，5月海口也出台了相关更加严格的限购政策。由于海口之前库存的房屋量较大，今年上半年海口的房地产销售还在去库存，受调控政策影响不大，但从全年的销售情况预计看，海口的楼市总体是在不断降温，全市房屋销售增速有所回落。数据显示，上半年，全市累计房屋销售面积为217.15万平方米，同比增长18.5%，增速比一季度回落2.8个百分点；房屋销售额为260.18亿元，同比增长58.9%，增速比一季度增长14.1个百分点。