数据显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；其中，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。

    除贷款利率上浮外，可贷款额也有一定下滑。根据央行披露的数据，今年6月份，金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比，也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。同时，个人住房贷款期限缩短。今年6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月，比上年12月份缩短了两个月。

    此外，在国家宏观调控的大背景下，一些热点地区的银监部门也加大了对违规发放个人住房贷款行为的惩罚力度。需注意的是，在一线城市全线下滑的背景下，二三线部分地区房贷仍保持一定增速。

    对此，有业内人士表示，在一线城市迎最严调控之时，部分二三线城市成为目前一段时间的投资重点，这是部分城市房贷保持增长的原因，这恐将促使更多地区加入严控的行列。（本报综合）