博爱南路一座二层老旧骑楼年久失修，楼顶部分墙体深夜突然坍塌、脱落，倒塌的砖块等砸到相邻房屋屋顶，所幸没有造成人员伤亡。3日上午，龙华区中山街道办和居仁坊社区居委会负责人联系多家房屋业主到场，要求及时消除安全隐患。

    □本报记者 李云川 文/图

    年久失修老骑楼深夜坍塌

    3日上午，记者在现场看到，博爱南路50号、52号、54号老骑楼处的廊柱上，挂着“海口市三类历史建筑”的牌子。楼前地面上，堆积着大量掉落的红砖块、水泥块等，警方和当地居委会已在周边设置了封锁线，避免行人从墙体坍塌和脱落处经过。楼顶坍塌的部分墙体砖块等，倒塌在相邻的博爱南路58号楼房顶上。“我家的楼顶被倒塌房屋掉落的砖块砸坏了，那些房屋还有继续倒塌的可能，存在较大安全隐患。”58号房屋房东陆钜福担心地说。

    居仁坊社区居委会治保主任黄滨海说，博爱南路50号、52号和54号为一座连在一起的老骑楼，是占姓人家的祖屋，后来分给多个后人共同所有，但多年来，占家只有一位90多岁的老太太在此居住。不久前，老太太去世后，占家就再无人在此居住。9月2日晚11时许，该处楼房二楼顶部分墙体突然坍塌，所幸当时夜深没有行人经过。事发后，居委会和警方及时赶到现场，设置了封锁线。居委会经多方联系，找到占家的其中3家业主，向他们说明及时处理坍塌楼房安全隐患的重要性，3家业主表示将与另外几家业主商量处理此事。

    业主之一的占先生说，此处房屋是祖上所建，有上百年历史，后来又分给多位兄弟姐妹，产权关系复杂。自母亲去逝后，家中无人在此居住。这处老屋年久失修，他们将先设法消除安全隐患，然后再与其他产权人商量如何共同解决问题。

    3日上午，中山街道办负责人再次向占先生等人阐明及时消除坍塌楼房安全隐患的重要性，表示街道办将协助他们办理相关手续。

    多处老旧房屋年久失修

    类似存在安全隐患的老旧房屋在博爱南、水巷口、中山南路等处均有存在，这些楼房墙面斑驳，墙体有明显裂缝，有的楼房墙壁上写有“危房勿近”“危房请注意安全”等警示语。

    中山街道和居仁坊居委会工作人员表示，他们除了提醒住户注意安全外，每逢恶劣天气，都要将危房处的居民转移到安全地方。“对于像博爱南路、水巷口、中山路等老城区，很多房屋的建成年代比较久远，年久失修。”有工作人员解释说，由于这些老旧民宅属于私人财产，房主不出面配合，政府部门往往无法及时采取措施处理。

    据业内人士介绍，海口市老旧房屋坍塌的主要原因为：一是使用年限长。海口市老旧房屋不少建于上世纪三四十年代，有相当部分甚至建于清末民初，已经大大超过了使用年限。二是建造标准低。由于当时客观条件和技术水平局限，这些房屋建造普遍采用砖墙、砖木结构，使用年限短，抗震、抗风能力差。三是自然条件的影响。海口气候潮湿多雨，常有台风袭击，加快了危旧房屋的损坏。四是有的砖混结构的房屋，本身的设计使用年限就只有30年；有的框架结构的房屋，设计的使用年限为50年。因此，一些建成于上世纪五六十年代，甚至更早的房屋，的确容易出现安全隐患。

    有关人士建议，相关部门和业主方需共同加强对老旧房屋的管理，做到定期“体检”和采取相关保护措施，及时消除安全隐患。