尊敬的纳税人：

    您好！感谢您长期以来对税收工作的关心、理解和支持！

    自2019年1月1日起，小规模纳税人免税标准由原来的月销售额3万元提高至10万元（按季纳税的为30万元）。为确保您方便、快捷地享受优惠政策，现将有关事项简要告知如下：

    一、如果您是小规模纳税人，月销售额未超过10万元（按季度未超过30万元）免征增值税

    （一）月（季）销售额的计算

    1.免征增值税标准提高

    以您所有增值税应税销售行为（包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产）合并计算销售额，判断是否达到免税标准。月销售额未超过10万元（按季度未超过30万元）的，免征增值税。

    2.不动产销售额可扣除

    小规模纳税人的合计月（季）销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。

    小规模纳税人的合计月（季）销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。

    3.以差额后的销售额享受优惠

    适用增值税差额征税政策的，以差额后的销售额确定是否可以享受免税政策。

    4.预缴税款也能享受优惠

    如果您是跨地区提供建筑服务、销售不动产、出租不动产等按规定应预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月（季）销售额未超过免税标准的，当期无需预缴税款。已经预缴的，可以向预缴地主管税务机关申请退还。

    5.其他个人出租不动产收取的租金可按月分摊

    采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可免征增值税。

    （二）纳税期限的选择

    如果您是按照固定期限纳税的小规模纳税人，您可以根据自己的实际经营情况选择实行按月纳税或按季纳税。但一经选择，一个会计年度内不得变更。

    （三）发票的开具

    月销售额未超过10万元（按季度未超过30万元）的，但已经使用增值税发票管理系统的小规模纳税人，可以继续使用现有税控设备开具增值税普通发票；已纳入自行开具增值税专用发票试点的，可以继续自行开具增值税专用发票。

    二、如果您是一般纳税人，转登记日前连续12个月（以1个月为1个纳税期）或者连续4个季度（以1个季度为1个纳税期）累计销售额未超过500万元的一般纳税人，在2019年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人。2019年选择转登记的，再次登记为一般纳税人后，不得再转登记为小规模纳税人。

    对于上述事项，如有疑问，请向主管税务机关咨询或拨打12366纳税服务热线，我们将一如既往地为您提供优质的纳税服务。