本报9月27日讯（记者高潮）近日，我市推出6个城市更新项目，备受社会关注。记者了解到，为解决城市更新重点难点问题，我市借鉴其他城市的先进经验，先行先试，探索创新，制定了《海口市城市更新实施指导意见（试行）》，明确开展预征收、成立三方共管账户等措施，破解城市更新中遇到的难点、堵点问题，推动项目高效率落地实施。

    在开展预征收中，《意见》提出，由前期服务商协助区政府开展附生效条件的预征收拆迁补偿协议签订和回迁商品房选择工作。签约人数不低于90%，区政府发布正式征收决定，此时预征收补偿协议转为正式征收补偿协议。针对集体土地上的城市更新项目，签订收回集体土地使用权协议书，公示并核销集体土地权证后，办理集体土地转国有土地手续，完成土地收储形成净地。此举不仅能规避“毛地”挂牌风险，而且能保障回迁商品房、公共服务设施和市政基础设施建设，降低社会资本资金压力，提升项目整体推进效率。

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