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中原地产首席分析师张大伟分析认为,虽然房企在2016年收获了丰收年,但从2016年“9·30”开始的这一轮调控开始,楼市在2017年将面临非常明显的降温风险。
一是大部分房企都在2016年拿了比较高价的地,对未来房价上涨预期非常高,而调控又导致房价上涨难度非常大。二是资金成本逐渐增加,对于2017年来说,各种融资渠道压力逐渐增加,房企资金链的风险逐渐积累。
“2017年整体楼市降温是主要趋势。但因为供需结构难以全面改变,信贷虽然收紧但幅度有限,所以整体市场趋势还是量跌价微跌为主。”张大伟说。
(本报综合)