在“房子是用来住的”主基调下，多城限贷限购仍未停歇，不少未调控城市“蠢蠢欲动”；各地严控土地供应，给土地出让设各种“门槛”；央行全面上调公开市场逆回购利率和SLF利率，严控金融风险。

    多地银行收紧房贷

    各地银行收紧房贷的行为并不突然，而是在意料之中。中国人民大学国际货币研究所研究员曲强此前在接受媒体采访时就表示：“房贷是一定会收紧的，房价是一定会稳住的。”

    央行统计数据显示，截至2016年底，个人住房贷款余额为19.14万亿元，同比增长了35%；而2016年新增的个人住房贷款总额达到了4.96万亿元，是2015年的1.86倍。

    知情人士透露称，央行明确提出商业银行必须严格控制一季度新增贷款。原则上第一季度新增住房贷款的总量及增速要低于2016年四季度，信贷增速过快的银行，可能面临基于宏观审慎评估体系的差别化存款准备金利率的处罚。

    严控房价 后续政策料将更严

    虽然银行贷款利率的上调在短期内会导致月供增多、加大购房者的资金压力，但从长远角度考虑，有利于楼市去杠杆、从而实现稳定房价的终极目的。

    一位银行业人士指出，今年的地方“两会”很多都谈到了高房价问题，抑制楼市的过热发展、稳定房价成为今年的重要基调，银行的新增房贷总额将低于去年的规模。

    对此，有专家表示：“现在的收紧还只是一个开始，如果今年的房价没有达到政府预期的稳定程度，之后的调控及信贷方面的收紧还会接踵而至。”（本报综合）