本报9月27日讯（记者高潮）林某与某房产公司签订购房协议并支付了购房款，但交房时间已过去一年仍未拿到房子，原来开发商已将该房子转卖给他人。近日，白沙法院通过诉前调解的方式化解了这宗民事纠纷，林某拿到房产公司赔付款项85万元。

    2015年8月25日，林某与白沙某房产公司签订《购房协议书》，约定该公司在2016年8月30日前交付房屋给业主使用。交房日过后，房产公司未履行合同义务。今年8月，林某将开发商起诉至法院。立案庭法官立即找到房产公司法定代表人陈某，陈某希望能与林某进行诉前调解，林某也同意。法官召集双方进行调解。起初林某要求房产公司必须交房，但陈某表明房屋已经卖于他人，可对林某进行适当经济赔偿。林某听到事情原委后情绪激动。法官引导当事人围绕购房款、逾期利息和赔偿数额进行协商。通过法官多次调解，林某与房产公司达成调解协议，双方解除《购房协议书》，房产公司一次性给付林某购房款以及逾期利息、违约金等共计85万元。日前，房产公司将85万元全部给付林某。